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Escribano
Lunes, 8 de enero de 2018

¿Para qué españoles es más cara la vivienda?

Para medir lo cara o lo barata que es la vivienda no hay que tener en cuenta únicamente el precio del metro cuadrado. Hay que dar un paso más allá y ponerlo en relación con la renta de los habitantes del área que estemos analizando.Vamos a realizar un ejercicio con los últimos datos sobre el mercado inmobiliario que ha publicado Tinsa para ver en qué provincias la vivienda está más cara en relación con los ingresos de los que dispone su población. Utilizamos también los datos de renta bruta familiar que proporciona Tinsa y que corresponden al tercer trimestre de 2017.

 

Asumimos como vivienda tipo una de ochenta metros cuadrados a los que imputamos el precio medio calculado por Tinsa. Utilizando también las cifras de renta que usa esta fuente, sacamos la conclusión de que las viviendas más caras de España en términos relativos se encuentran en Baleares: los 161.840 euros que cuesta un piso de 80 metros cuadrados, de media, en el archipiélago, equivalen a prácticamente cuatro años de ingresos familiares brutos. 

 

A continuación se coloca Guipúzcoa: los cerca de 180.000 euros que cuesta una vivienda de 80 metros cuadrados equivalen a 3,96 años de renta. La provincia de Málaga se sitúa después, con 3,80 años. Luego, Barcelona y Vizcaya, con alrededor de 3,4 años. Más de tres años de renta también supone la vivienda media para los habitantes de las provincias de Madrid, Huelva y Cádiz. 

 

Las viviendas relativamente más baratas de España se situarían en Teruel, donde los menos de 60.000 euros que cuesta, de media, una vivienda de 80 metros cuadrados, equivaldrían a 1,78 años de renta familiar. Inmediatamente después nos topamos con Ciudad Real, con 1,8 años, así como Toledo y La Rioja, con 1,85 cada una. 

 

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